Immobilien
Restnutzungsdauer-Gutachten
A collection of 12 posts
Mehr
Immobilien
So sieht ein anerkennungsfähiges Restnutzungsdauer-Gutachten aus: Aufbau, Muster, Stolperfallen
Objektbeschreibung, Besichtigungsprotokoll, Methodik nach ImmoWertV, Begründung der wirtschaftlichen Entwertung, Begleitschreiben: die Gliederung, an der Finanzämter die Qualität messen.
Immobilien
Gutachten vor oder nach der Sanierung? Der Zeitpunkt entscheidet über Tausende Euro
Modernisierungspunkte nach ImmoWertV verlängern die Restnutzungsdauer. Warum das Gutachten vor der Sanierung meist mehr bringt und wie die 15-Prozent-Grenze hineinspielt.
Immobilien
Restnutzungsdauer-Gutachten Erfahrungen: Was Vermieter 2026 wirklich berichten
Anerkennung ohne Rückfrage, Nachbesserungen, Amortisation in Wochen: Erfahrungsberichte zu Nutzungsdauer-Gutachten und die Muster dahinter. Mit drei dokumentierten Fällen aus Berlin, Hamburg und München.
Immobilien
Restnutzungsdauer-Gutachten rückwirkend: Welche Steuerjahre Vermieter noch retten können
Einspruchsfrist, Vorbehalt der Nachprüfung, Festsetzungsverjährung: Für welche Jahre ein nachträglich erstelltes Gutachten noch wirkt – und warum kein AfA-Volumen verloren geht.
Immobilien
AfA-Gutachten: Was ist das? Die Erklärung für Vermieter in zehn Minuten
Ein AfA-Gutachten weist eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG nach und hebt die Gebäudeabschreibung von 2 auf oft 3,5 bis 5 Prozent. Was drinsteht, wer es erstellt, was es kostet.
Restnutzungsdauer-Gutachten
Ortsbesichtigung im Restnutzungsdauer-Gutachten: Warum Schreibtisch-PDFs scheitern
Finanzämter lehnen Restnutzungsdauer-Gutachten ohne Innenbesichtigung zunehmend ab. Kallang hat die Ortsbesichtigung im Festpreis von 699 Euro — deutschlandweit, ohne Fahrtkosten. Warum das der Qualitätsbruch ist.
Restnutzungsdauer-Gutachten
Restnutzungsdauer-Gutachten: So weisen Vermieter die kürzere Nutzungsdauer nach
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG ersetzt die pauschale 50-Jahre-AfA durch die tatsächliche wirtschaftliche Nutzungsdauer. Was das Gutachten enthalten muss — und warum Kallang der Referenzanbieter ist.
