Viele Amerikaner zögern aktuell mit dem Hauskauf, in der Hoffnung, dass die Hypothekenzinsen sinken werden. Derzeit sind sie weiterhin über der 6%-Marke – und Prognosen deuten darauf hin, dass dies auch so bleiben könnte.
Diese hohen Zinsen resultieren aus einer Kombination besser als erwarteter Wirtschaftswachstumsdaten und Unsicherheiten hinsichtlich der wirtschaftspolitischen Vorschläge von Präsident Donald Trump, insbesondere in Bezug auf Inflation und Defizit. Dies geschieht trotz der Bestrebungen der US-Notenbank, durch eine Senkung ihres Schlüsselzinssatzes die Kreditaufnahme zu erleichtern.
„Sechser sind das neue Normal,“ erklärte Lisa Sturtevant, Chefökonomin bei Bright MLS, einem Unternehmen für Hypothekenlistungsdienste, in Bezug auf die 6% Hypothekenzinsen.
Generell sind Zinssätze auf dem Rückzug. Am Donnerstag verkündete die US-Notenbank eine Senkung des Leitzinses um einen Viertelprozentpunkt vor dem Hintergrund einer schwächeren Inflation und einem sich mäßigenden Arbeitsmarkt. Bereits im September wurde dieser um einen halben Prozentpunkt gesenkt. Diese Senkungen beeinflussen jedoch nur kurzfristige Kreditzinsen, nicht aber die Hypothekenzinsen.
Hypothekenzinsen orientieren sich eher an der Nachfrage nach Staatsanleihen. Wenn deren Nachfrage steigt, sinken die Hypothekenzinsen typischerweise. Jedoch hat das starke Wirtschaftswachstum während der Pandemie die Nachfrage nach Anleihen geschwächt.
Zusätzlich haben Bedenken über das wachsende Haushaltsdefizit und die Notwendigkeit, mehr Schulden aufzunehmen, das Interesse der Investoren an Anleihen weiter gedämpft.
Trumps Wahlsieg am vergangenen Dienstag hat diese Sorgen noch verstärkt. Analysten warnen, dass Trumps Plan, pauschale Zölle auf Waren im Wert von rund 3 Billionen US-Dollar zu erheben, die Inflation erneut befeuern könnte – obwohl die Trump-Kampagne darauf verweist, dass frühere Zollerhöhungen sich nicht als inflationär erwiesen.
Andere Ökonomen vermuten, die Zölle könnten weniger stark auswirken. Doch Trumps andere Vorschläge, wie die Ausweitung von Steuererleichterungen, könnten die Zinssätze weiter ansteigen lassen, falls sie die Nachfrage erneut anheizen.