Der MDax-Konzern Aroundtown, Spezialist für Gewerbeimmobilien, hat im ersten Halbjahr erneut einen Verlust verzeichnet, der jedoch deutlich niedriger ausfiel als im Vorjahr. Ursache für die roten Zahlen ist eine weitere Abwertung des Immobilienportfolios. Allerdings hat sich das Tempo dieser Abwertung verlangsamt, was das Unternehmen in seinem Bericht am Mittwoch positiv hervorhob. Das makroökonomische Umfeld und die Stimmung an den Transaktionsmärkten haben sich verbessert, was zu einer optimistischeren Jahresprognose führt. Kurz vor Börsenbeginn verzeichnete die Aktie von Aroundtown einen deutlichen Anstieg.
Für das operative Geschäft erwartet das Unternehmen für 2024 nun einen Gewinn zwischen 290 und 320 Millionen Euro. Diese Prognose entspricht einer Anhebung des Rentabilitätsziels um rund 3,5 Prozent, wie Analystin Stephanie Dossmann vom Investmenthaus Jefferies bestätigt. Ursprünglich hatte sie eher mit dem unteren Ende der Prognosespanne gerechnet. Das operative Ergebnis war 2023 um acht Prozent auf 332 Millionen Euro zurückgegangen.
Wie viele seiner Konkurrenten kämpft Aroundtown angesichts der gestiegenen Zinsen nach Jahren des Immobilienbooms mit finanziellen Herausforderungen und reagiert darauf, indem es Immobilien verkauft. Seit Jahresbeginn wurden Verkäufe im Wert von 475 Millionen Euro zu Buchwerten unterzeichnet, wobei 340 Millionen Euro bereits in den ersten sechs Monaten den Besitzer wechselten.
Diese Verkäufe beeinflussten die Nettomieteinnahmen, die im ersten Halbjahr um ein Prozent auf 587,6 Millionen Euro sanken. Der operative Gewinn (FFO1) fiel aufgrund höherer Kosten, insbesondere für ewige Anleihen, um 12 Prozent auf 154,1 Millionen Euro. Insgesamt verzeichnete das Unternehmen einen Verlust von 329,6 Millionen Euro, verglichen mit einem Fehlbetrag von 1,3 Milliarden Euro im Vorjahr. Das gesamte Jahr 2023 war ebenfalls von erheblichen Verlusten geprägt.