In einer jüngst veröffentlichten Studie hat das Pestel-Institut aus Hannover erschreckende Statistiken zum Wohnungsmarkt in Westdeutschland enthüllt. Laut den Erkenntnissen der Untersuchung herrscht in den alten Bundesländern eine eklatante Wohnraumknappheit, die durch den Mangel von rund 1,2 Millionen Wohnungen gekennzeichnet ist. Dieser Wohnungsmangel stellt eine erhebliche Herausforderung für die wirtschaftliche Entwicklung der Bundesrepublik Deutschland dar.
Die Auswirkungen dieser Defizite sind weitreichend und betreffen vor allem Unternehmen verschiedener Größen und Branchen. Viele Firmen haben Schwierigkeiten, neues qualifiziertes Personal zu akquirieren, da potenzielle Mitarbeiter durch die hohen Kosten und den Aufwand der Wohnungssuche abgeschreckt werden. Gleichzeitig zeigt sich eine zögerliche Haltung bei bestehenden Mitarbeitern gegenüber Jobwechseln, die mit einer solch schwierigen Wohnraumsituation verbunden sein können.
Die alarmierenden Ergebnisse der Untersuchung wurden im Vorfeld der renommierten Immobilienmesse Expo Real in München veröffentlicht, deren Eröffnung in der kommenden Woche bevorsteht. Die Messe München hat die Studie in Auftrag gegeben, um die Aufmerksamkeit auf die zunehmend angespannte Lage auf dem Wohnungsmarkt zu lenken. Diese Offenlegungen übersteigen die bisherigen Schätzungen signifikant, da in den aktuellen Zahlen auch Wohnungen berücksichtigt wurden, die über einen längeren Zeitraum leerstanden und somit aus den bisherigen Kalkulationen herausgefallen waren.
Matthias Günther, Chefökonom des Pestel-Instituts, malt ein düsteres Szenario der momentanen Entwicklungen und betont die dringende Notwendigkeit energischer Maßnahmen. Ohne eine grundlegende Reform der Wohnungspolitik wird es kaum eine Verbesserung der Situation geben. Das Institut fordert umfassende staatliche Investitionen, die alle Bereiche des Wohnungsbaus abdecken sollten, von der Errichtung neuer sozialer Wohnungseinheiten bis hin zur Förderung privaten Wohneigentums. Darüber hinaus warnen die Experten vor der Gefahr, dass übermäßig hohe Standards für Förderaktionen das Baugeschehen weiter verlangsamen könnten.