Eine erfreuliche Tendenz zeichnet sich auf dem US-amerikanischen Immobilienmarkt ab: Die schwebenden Hausverkäufe, ein früher Indikator für die Marktaktivität, haben im Februar einen Aufschwung erlebt. Dies vermeldet die renommierte National Association of Realtors (NAR), die einen Anstieg von 1,6 Prozent gegenüber dem Vormonat registrierte – ein Ergebnis, das die Prognosen der Volkswirte, die von einem Zuwachs von 1,5 Prozent ausgingen, leicht übertrifft.
Doch trotz der positiven Entwicklung im Februar bleibt ein Vergleich zum Vorjahr ernüchternd: Im Jahresvergleich verzeichnen die schwebenden Hausverkäufe einen Rückgang von 7,0 Prozent. Dieser Rückgang spiegelt weiterhin ein komplexes Marktumfeld wider, gekennzeichnet durch anhaltende Herausforderungen, wie sie in den meisten Sektoren der Wirtschaft nachzuvollziehen sind.
Die von der NAR präsentierten Zahlen zu schwebenden Hausverkäufen bieten stets eine aufschlussreiche Momentaufnahme des Immobilienmarktes und geben Aufschluss darüber, wie sich potenzielle Hauskäufe entwickeln könnten, lange bevor sie in tatsächliche Verkäufe münden. Als schwebende Verkäufe werden dabei jene Absichtserklärungen bezeichnet, die bereits in einen Kontrakt gemündet, aber noch nicht vollständig vollzogen worden sind.
Trotz der aktuellen Zuwächse ist weiterhin Vorsicht geboten, wenn es darum geht, Schlussfolgerungen für die Entwicklung des Immobilienmarktes in den kommenden Monaten zu ziehen. Dennoch: Die leichte Erholung könnte ein Signal dafür sein, dass sich der Markt nach den Turbulenzen, die unter anderem durch die Pandemie ausgelöst wurden, langsam stabilisiert.